Обновлено 12.11.2026
Новостройки Петербурга до 10 млн рублей
43 ЖК с ценами застройщиков — от 4,13 млн ₽.
43жилых комплекса
10 821свободных квартир
4,13 млн ₽минимальная цена
Ипотека: от 19 821 ₽/мес — при ставке 6% (семейная), взносе 20% на 30 лет. Посчитать со своей ставкой
Янино-1
Аквилон ЯНИНО
Аквилон
от 4,13 млн ₽цена
227свободно
182 тыс. ₽за м² от
Сдача 2026С отделкой
Пушкинский район
Аэросити 8
Лидер Групп
от 4,55 млн ₽цена
350свободно
195 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029С отделкой
Пушкинский район
Аэросити Грин
Лидер Групп
от 4,58 млн ₽цена
258свободно
185 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029С отделкой
Кудрово
Аквилон РекаПарк
Аквилон
от 4,62 млн ₽цена
451свободно
180 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Пушкинский район
Аэросити 3
Лидер Групп
от 4,78 млн ₽цена
20свободно
250 тыс. ₽за м² от
СданС отделкой
Пушкинский район
Аэросити Клаб
Лидер Групп
от 4,88 млн ₽цена
136свободно
200 тыс. ₽за м² от
Сдан
Новосаратовка
Город звезд
Setl Group
от 4,95 млн ₽цена
399свободно
187 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2027
Пушкинский район
Аквилон Солар Парк
Аквилон
от 4,99 млн ₽цена
204свободно
199 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028
Мурино
Аквилон РИВА
Аквилон
от 5,07 млн ₽цена
539свободно
191 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2028
Янино-1
Аквилон Верба
Аквилон
от 5,09 млн ₽цена
181свободно
185 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027
Красногвардейский район
Старлайт
Лидер Групп
от 5,32 млн ₽цена
43свободно
260 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Пушкинский район
Аэросити Лайф
Лидер Групп
от 5,32 млн ₽цена
116свободно
210 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Новосаратовка
Имена
ГК ССК
от 5,4 млн ₽цена
1 312свободно
176 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028С отделкой
Пушкинский район
Аэросити 7
Лидер Групп
от 5,42 млн ₽цена
135свободно
205 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Кудрово
Аквилон Stories
Аквилон
от 5,72 млн ₽цена
155свободно
231 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2023С отделкой
Санкт-Петербург
ПЛЮС Пулковский
ПСК
от 5,84 млн ₽цена
223свободно
230 тыс. ₽за м² от
Сдача 2025С отделкой
Пушкинский район
Аэросити 4
Лидер Групп
от 5,9 млн ₽цена
18свободно
225 тыс. ₽за м² от
Сдан
Санкт-Петербург
Парадный ансамбль
Setl Group
от 6,1 млн ₽цена
220свободно
247 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2026
Пушкинский район
Клюква.Парк
Эталон
от 6,16 млн ₽цена
129свободно
206 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028
Санкт-Петербург
Универ Сити
Setl Group
от 6,2 млн ₽цена
106свободно
259 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2028
Красносельский район
Кинопарк
РосСтройИнвест
от 6,3 млн ₽цена
1 361свободно
270 тыс. ₽за м² от
Сдача 2026С отделкой
Янино-1
Борский
ГК ССК
от 6,43 млн ₽цена
44свободно
195 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029С отделкой
Пушкинский район
Аквилон Солар
Аквилон
от 6,49 млн ₽цена
133свободно
194 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028С отделкой
Санкт-Петербург
Сэтл Дворцовый
Setl Group
от 6,75 млн ₽цена
158свободно
293 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029
Санкт-Петербург
Сезоны
ПСК
от 6,83 млн ₽цена
260свободно
230 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028С отделкой
Красносельский район
Южный Форт
Лидер Групп
от 6,85 млн ₽цена
68свободно
305 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Санкт-Петербург
Бионика Заповедная
Setl Group
от 6,9 млн ₽цена
46свободно
285 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027
Санкт-Петербург
Дворцовый фасад
Setl Group
от 7 млн ₽цена
11свободно
316 тыс. ₽за м² от
Есть сданныеСдача 2027
Санкт-Петербург
Аквилон All In 3.0
Аквилон
от 7,03 млн ₽цена
14свободно
260 тыс. ₽за м² от
Сдача 2025
Невский район
ИСКРА-Сити
Лидер Групп
от 7,06 млн ₽цена
59свободно
285 тыс. ₽за м² от
Сдача 2027С отделкой
Ленобласть
Ягодное Река Парк
Эталон
от 7,22 млн ₽цена
172свободно
192 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028
Санкт-Петербург
Новая Земля
LEGENDA
от 7,33 млн ₽цена
686свободно
354 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029
Приморский район
Тайм Сквер
РосСтройИнвест
от 7,5 млн ₽цена
45свободно
250 тыс. ₽за м² от
СданС отделкой
Санкт-Петербург
Сэтл Ривьера
Setl Group
от 8,7 млн ₽цена
160свободно
358 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029
Калининский район
Аурум
РосСтройИнвест
от 8,76 млн ₽цена
899свободно
354 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029С отделкой
Санкт-Петербург
Титул в Московском
Setl Group
от 8,79 млн ₽цена
5свободно
372 тыс. ₽за м² от
Сдача 2026
Санкт-Петербург
Прайм Приморский
Setl Group
от 8,99 млн ₽цена
4свободно
305 тыс. ₽за м² от
Сдан
Санкт-Петербург
Аквилон ZALIVE
Аквилон
от 9,39 млн ₽цена
35свободно
326 тыс. ₽за м² от
Сдача 2024С отделкой
Санкт-Петербург
Астра Континенталь
Setl Group
от 9,5 млн ₽цена
232свободно
418 тыс. ₽за м² от
Сдача 2029
Невский район
Лайнеръ
РосСтройИнвест
от 9,53 млн ₽цена
16свободно
253 тыс. ₽за м² от
СданС отделкой
Санкт-Петербург
Оптимист
ПСК
от 9,62 млн ₽цена
190свободно
364 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028С отделкой
Фрунзенский район
Гранат
РосСтройИнвест
от 9,73 млн ₽цена
885свободно
355 тыс. ₽за м² от
Сдача 2028С отделкой
Санкт-Петербург
Аквилон Ливз
Аквилон
от 9,75 млн ₽цена
116свободно
302 тыс. ₽за м² от
Сдача 2025
ЖК, где самая доступная свободная квартира стоит до 10 млн ₽. В этот бюджет в Петербурге попадают студии и однокомнатные квартиры в большинстве районов и двухкомнатные на окраинах.
В разделе — 43 ЖК от 8 застройщиков, свободно 10 821 квартира. Самая доступная квартира — в ЖК Аквилон ЯНИНО: 4,13 млн ₽. Самый дешёвый квадратный метр — 176 тыс. ₽ в ЖК Имена.
Больше всего свободных квартир в ЖК Кинопарк — 1 361 квартира.
По срокам: сданные дома есть в 12 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2023 году — 1 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2024 году — 1 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2025 году — 3 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2026 году — 4 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2027 году — 10 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2028 году — 10 ЖК; ближайшие корпуса сдаются в 2029 году — 8 ЖК.
Цены по комнатности
| Тип | ЖК | Свободно | Цена | Где дешевле | Площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 40 | 3 188 | от 4,13 млн ₽ | Аквилон ЯНИНО | 17,15–39,07 м² |
| 1-комнатные | 40 | 4 475 | от 5,4 млн ₽ | Имена | 26,37–55,94 м² |
| 2-комнатные | 40 | 2 280 | от 6,71 млн ₽ | Аквилон ЯНИНО | 30,98–89,1 м² |
| 3-комнатные | 33 | 830 | от 9,62 млн ₽ | Аквилон Верба | 44,42–100,2 м² |
| 4+ комнат | 9 | 48 | от 13,74 млн ₽ | Аквилон РекаПарк | 71,45–113,73 м² |
Все ЖК раздела
| ЖК | Где | Застройщик | Цена | м² от | Свободно | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Аквилон ЯНИНО | Янино-1 | Аквилон | от 4,13 млн ₽ | 182 тыс. ₽ | 227 | IV кв. 2026 |
| Аэросити 8 | Пушкинский район | Лидер Групп | от 4,55 млн ₽ | 195 тыс. ₽ | 350 | II кв. 2029 |
| Аэросити Грин | Пушкинский район | Лидер Групп | от 4,58 млн ₽ | 185 тыс. ₽ | 258 | IV кв. 2029 |
| Аквилон РекаПарк | Кудрово | Аквилон | от 4,62 млн ₽ | 180 тыс. ₽ | 451 | IV кв. 2027 — IV кв. 2028 |
| Аэросити 3 | Пушкинский район | Лидер Групп | от 4,78 млн ₽ | 250 тыс. ₽ | 20 | Сдан |
| Аэросити Клаб | Пушкинский район | Лидер Групп | от 4,88 млн ₽ | 200 тыс. ₽ | 136 | Сдан |
| Город звезд | Новосаратовка | Setl Group | от 4,95 млн ₽ | 187 тыс. ₽ | 399 | Есть сданные · I кв. 2027 — III кв. 2030 |
| Аквилон Солар Парк | Пушкинский район | Аквилон | от 4,99 млн ₽ | 199 тыс. ₽ | 204 | IV кв. 2028 |
| Аквилон РИВА | Мурино | Аквилон | от 5,07 млн ₽ | 191 тыс. ₽ | 539 | Есть сданные · IV кв. 2028 |
| Аквилон Верба | Янино-1 | Аквилон | от 5,09 млн ₽ | 185 тыс. ₽ | 181 | II кв. 2027 |
| Старлайт | Красногвардейский район | Лидер Групп | от 5,32 млн ₽ | 260 тыс. ₽ | 43 | I кв. 2027 |
| Аэросити Лайф | Пушкинский район | Лидер Групп | от 5,32 млн ₽ | 210 тыс. ₽ | 116 | IV кв. 2027 |
| Имена | Новосаратовка | ГК ССК | от 5,4 млн ₽ | 176 тыс. ₽ | 1 312 | III кв. 2028 — I кв. 2030 |
| Аэросити 7 | Пушкинский район | Лидер Групп | от 5,42 млн ₽ | 205 тыс. ₽ | 135 | IV кв. 2027 |
| Аквилон Stories | Кудрово | Аквилон | от 5,72 млн ₽ | 231 тыс. ₽ | 155 | Есть сданные · IV кв. 2023 — II кв. 2026 |
| ПЛЮС Пулковский | Санкт-Петербург | ПСК | от 5,84 млн ₽ | 230 тыс. ₽ | 223 | IV кв. 2025 — II кв. 2027 |
| Аэросити 4 | Пушкинский район | Лидер Групп | от 5,9 млн ₽ | 225 тыс. ₽ | 18 | Сдан |
| Парадный ансамбль | Санкт-Петербург | Setl Group | от 6,1 млн ₽ | 247 тыс. ₽ | 220 | Есть сданные · IV кв. 2026 — I кв. 2028 |
| Клюква.Парк | Пушкинский район | Эталон | от 6,16 млн ₽ | 206 тыс. ₽ | 129 | II кв. 2028 — IV кв. 2028 |
| Универ Сити | Санкт-Петербург | Setl Group | от 6,2 млн ₽ | 259 тыс. ₽ | 106 | Есть сданные · I кв. 2028 — I кв. 2029 |
| Кинопарк | Красносельский район | РосСтройИнвест | от 6,3 млн ₽ | 270 тыс. ₽ | 1 361 | II кв. 2026 — II кв. 2029 |
| Борский | Янино-1 | ГК ССК | от 6,43 млн ₽ | 195 тыс. ₽ | 44 | II кв. 2029 |
| Аквилон Солар | Пушкинский район | Аквилон | от 6,49 млн ₽ | 194 тыс. ₽ | 133 | III кв. 2028 |
| Сэтл Дворцовый | Санкт-Петербург | Setl Group | от 6,75 млн ₽ | 293 тыс. ₽ | 158 | II кв. 2029 |
| Сезоны | Санкт-Петербург | ПСК | от 6,83 млн ₽ | 230 тыс. ₽ | 260 | II кв. 2028 |
| Южный Форт | Красносельский район | Лидер Групп | от 6,85 млн ₽ | 305 тыс. ₽ | 68 | I кв. 2027 |
| Бионика Заповедная | Санкт-Петербург | Setl Group | от 6,9 млн ₽ | 285 тыс. ₽ | 46 | I кв. 2027 |
| Дворцовый фасад | Санкт-Петербург | Setl Group | от 7 млн ₽ | 316 тыс. ₽ | 11 | Есть сданные · I кв. 2027 |
| Аквилон All In 3.0 | Санкт-Петербург | Аквилон | от 7,03 млн ₽ | 260 тыс. ₽ | 14 | IV кв. 2025 |
| ИСКРА-Сити | Невский район | Лидер Групп | от 7,06 млн ₽ | 285 тыс. ₽ | 59 | II кв. 2027 |
| Ягодное Река Парк | Ленобласть | Эталон | от 7,22 млн ₽ | 192 тыс. ₽ | 172 | IV кв. 2028 |
| Новая Земля | Санкт-Петербург | LEGENDA | от 7,33 млн ₽ | 354 тыс. ₽ | 686 | II кв. 2029 |
| Тайм Сквер | Приморский район | РосСтройИнвест | от 7,5 млн ₽ | 250 тыс. ₽ | 45 | Сдан |
| Сэтл Ривьера | Санкт-Петербург | Setl Group | от 8,7 млн ₽ | 358 тыс. ₽ | 160 | IV кв. 2029 |
| Аурум | Калининский район | РосСтройИнвест | от 8,76 млн ₽ | 354 тыс. ₽ | 899 | I кв. 2029 — I кв. 2030 |
| Титул в Московском | Санкт-Петербург | Setl Group | от 8,79 млн ₽ | 372 тыс. ₽ | 5 | IV кв. 2026 |
| Прайм Приморский | Санкт-Петербург | Setl Group | от 8,99 млн ₽ | 305 тыс. ₽ | 4 | Сдан |
| Аквилон ZALIVE | Санкт-Петербург | Аквилон | от 9,39 млн ₽ | 326 тыс. ₽ | 35 | I кв. 2024 — II кв. 2025 |
| Астра Континенталь | Санкт-Петербург | Setl Group | от 9,5 млн ₽ | 418 тыс. ₽ | 232 | IV кв. 2029 |
| Лайнеръ | Невский район | РосСтройИнвест | от 9,53 млн ₽ | 253 тыс. ₽ | 16 | Сдан |
| Оптимист | Санкт-Петербург | ПСК | от 9,62 млн ₽ | 364 тыс. ₽ | 190 | IV кв. 2028 |
| Гранат | Фрунзенский район | РосСтройИнвест | от 9,73 млн ₽ | 355 тыс. ₽ | 885 | II кв. 2028 — II кв. 2029 |
| Аквилон Ливз | Санкт-Петербург | Аквилон | от 9,75 млн ₽ | 302 тыс. ₽ | 116 | I кв. 2025 — II кв. 2026 |
Подобрать квартиру
Пришлём свободные квартиры из этого раздела под ваш бюджет.
* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.
Вопросы и ответы
Сколько ЖК в разделе «Новостройки Петербурга до 10 млн рублей»?
43 ЖК: Аквилон ЯНИНО, Аэросити 8, Аэросити Грин, Аквилон РекаПарк, Аэросити 3, Аэросити Клаб, Город звезд, Аквилон Солар Парк, Аквилон РИВА, Аквилон Верба…
Какая минимальная цена?
4,13 млн ₽.